3 otaqlı Həyət evi Satılır, Pirşağı qəs., Sabunçu, Bakı - 145 000 AZN

🏡 PİRŞAĞIDA HƏM YAŞAYIŞ, HƏM DƏ GƏLİR GƏTİRƏN EV!
💰 İLLİK 14.000–16.000 AZN REALİST İCARƏ GƏLİRİ POTENSİALI
🔑 Bir Əmlak — iki üstünlük
________________________________________
🏡 PİRŞAĞI, QIZIL-QUM
✨ Elit və Prestijli ərazi
🏊 Hovuzlu
🌊 Dənizə yaxın
🛋️ Yeni təmirli və Tam əşyalı!
________________________________________
📈 İCARƏ POTENSİALI
☀️ Yay mövsümü: 2.000–3.000 AZN/ay
🏡 Digər aylar: 600–800 AZN/ay
🎉 Bayram və xüsusi günlər: 150–300 AZN/gün
💰 illik gəlir:
🔹 Realist ssenari: 14.000–16.000 AZN / il
🔹 Aktiv İdarəetmə: 17.000–20.000+ AZN / il
________________________________________

💡 MÜQAYİSƏ ÜÇÜN
Bazarda 100.000–200.000 AZN aralığında olan bir çox obyektin uzunmüddətli icarə gəliri təxminən 500–800 AZN/ay səviyyəsində dəyişir.
Bu isə illik maksimum:
800 × 12 = 9.600 AZN deməkdir.
Üstəlik, bu rəqəmə vergi, təmir, texniki xidmət və digər istismar xərcləri daxil deyil.

📊 Bu göstəricilər mövcud bazar tələbləri və icarə qiymətləri əsasında müəyyən edilib. Siz də kiçik bazar araşdırması ilə rəqəmlərin reallığını görə bilərsiniz.
________________________________________

📈 GƏLƏCƏK İNVESTİSİYA ÜSTÜNLÜKLƏRİ
🌊 “Sea Breeze” layihəsinin irimiqyaslı inkişafının məhz bu ərazilərdə davam etdirilməsi
🚆 “Sea Breeze–Pirşağı” dəmir yolu xəttinin planlaşdırılması
🏨 Yaxınlıqda iri Sanatoriya layihəsinin nəzərdə tutulması
🏗️ Ərazidə geniş abadlaşdırma işlərinin aparılması
💰 İcarə Gəlirlərinin Artım Potensialı
📈 Daşınmaz əmlakın gələcək Bazar Dəyərinin Artım Potensialı
________________________________________
🏡 EVİN ƏSAS ÜSTÜNLÜKLƏRİ
📐 5 sot | 110 m² | 3 otaq
💧 İçməli Su / 🔥 Qaz / 💡 İşıq (daimidir)
🚰 Dövlət kanalizasiya xətti
🌐 Fiber-optik internet
🛋️ Evdəki Bütün Mebellər Yenidir
🪵 Yer laminat döşəmə
🏊 Hovuz
🏠 Çöldə ayrıca əl damı bağlı
🌿 Meyvə ağacları
🔥 Geniş talvar + manqal və samovar sahəsi
🏡 Besedka - İstirahət Zonası
🚿 2 sanuzel (iç və çöl)
❄️ Kombi + kondisioner
📹 Kamera Sistemi ( Hikvision 4 MP )
🛣️ Tamet həyət
🔒 Hündür hasar
🚪 Damafon (qapı içəridən açılır)
💦 Su çəni
🌊 Dənizə təxminən 15 dəqiqə piyada
🏨 Qızıl-Qum sanatoriyasının yanında
🍽️ Restoranlara yaxın
🛣️ Qapıya qədər asfalt yol
🌙 Gecələr dənizin füsunkar səsi, ləpələrin həzin musiqi sədaları ilə sakitliyin və hüzurun dadını çıxarın... 🌊✨
________________________________________
💰 Ciddi alıcı ilə qiymətdə razılaşma mümkündür.
🚫 Makler və vasitəçilər Narahat Etməsin.
📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. WhatsApp aktivdir.
________________________________________
✨ Şəhid Ailələrinə və Qazilərə Xüsusi Endirim nəzərdə tutulur. Sizinlə Qürur duyuruq..!